小山市とは
小山市は栃木県の南部に位置する、人口約17万人の都市です。東北新幹線がJR小山駅に停車することから、東京へのアクセスも栃木県の中では良好な都市となっています。このほか、両毛線や宇都宮線など路線も多数、さらに高速道はないもののバイパス網も整備されていることから県内でも屈指の交通の要衝です。
栃木県の南部で茨城県とも接していることから、茨城県結城市とも深いつながりがあります。栃木県の大半は旧下野の国ですが、小山市は旧下総の国の区域も含んでいるのです。旧下総の国は現在の千葉県の一部。こうした経緯から他県とも交流があります。
交通網が発達していることは工業の発展にも寄与しています。工業の出荷額は県内でも第二位です。主な製品はコマツなどが生産する建設重機、自動車関連製品といったものになります。
JR小山駅は元々東口がメイン、西口はサブの出入口扱いでした。こうした状況は西口周辺の発展によって変わります。西口周辺の工場が移転や廃業した結果、広大な敷地が空きました。こうした場所で再開発が行なわれ、ショッピングモールやマンションが建設されたのです。その結果、西口はおおいに発展しました。反対に東口の地位が低下。現在は東口でもマンション計画があるなど、巻き返しを図っています。
地方都市ではあるものの、小山市は交通網など有利な点がいくつもあります。今後の政策次第ではさらなる発展も期待できます。
小山市の物件利用料の相場は？
小山市内のウィークリーマンションやマンスリーマンションの物件利用料は1日あたり1,500円から3,000円程度です。広さは20㎡程度のワンルームマンションが中心ですが、30㎡を超えるような複数人が使用できる広めの物件もあります。これは選択の幅がそれだけ広いということです。小山市内でウィークリーマンションやマンスリーマンションの利用目的で考えられるのはまずビジネスユース。小山市は県内でも有数の工業地域を抱えています。これらの企業へ長期出張や単身赴任する際にウィークリーマンションやマンスリーマンションを利用することが考えられるのです。また、交通網を利用して近隣の市町村への単身赴任、長期出張の拠点としても利用できます。利便性のよい物件が多い小山市のウィークリーマンションやマンスリーマンション。利用者にとっても使いやすい物件がそろっています。
小山市のアクセス・交通事情は？
市の中心駅はJR小山駅です。東北新幹線を使えば各地に素早く移動することができます。東北新幹線で小山駅から東京駅まで約45分、反対方向の仙台駅まで1時間40分ほどの所要時間です。
JRは先ほどの東北新幹線のほかに宇都宮線、両毛線、水戸線を走らせています。宇都宮線は湘南新宿ラインや上野東京ラインとなって東京駅以遠にも移動可能です。小山駅から東京駅まで在来線で1時間20分ほどかかります。
小山市内の路線バスは関東自動車によって運行されています。小山駅前発で小山駅前に帰ってくる循環バスが代表的です。
小山市は高速道路がありません。最寄りインターは東北自動車道の栃木インターなどです。栃木インターから首都高速の八重洲出入口までは1時間15分で到着します。高速道路はない代わりにバイパス網が充実しているのが小山市の特徴です。国道4号線の小山バイパス、国道50号線の岩舟小山バイパス、新4号国道の古河小山バイパスなどが市内を走っています。
小山市の各エリア情報
小山駅前
JR小山駅周辺のエリアです。小山市の中心であることから、マンションも多く建設されています。杉村病院もこのエリアです。鉄道網に加えて、付近には国道をはじめとした幹線道路が何本も通っています。鉄道でも自動車でもアクセス良好な小山駅前は市内でも人気のエリアなのです。
粟宮地区
JR小山駅から南西のエリア。星野病院もこの周辺です。国道4号線が通っており、沿線はロードサイド店舗が多数展開しています。小山駅地区に近いことから鉄道を使った移動にも便利です。幹線道路背後は住宅地が広がっており、区画整然とした画地が多くなっています。
喜沢地区
JR小山駅からは北側の郊外に位置します。旭病院もこのエリアです。道路としては日光街道が通り、小山駅から発した線路も通っています。市街地からそれほど距離はないものの、ゴルフ場もあり自然豊かな環境です。このあたりまでくると、鉄道での移動よりも車での移動が前提となります。幹線道路沿いはロードサイド店舗や営業所が多くみられます。
