兵庫県宝塚市は？
兵庫県宝塚市は、県南東部にあり、六甲・長尾山系の山並みと武庫川が特徴的な風光明媚な地域です。市域は、都市化が進む南部の住宅地と、自然に恵まれた北部の農村地域によって構成されています。人口は約22万人(2024年4月1日時点)。宝塚市は、「歌劇と温泉のまち」として広く知られています。市内を流れる武庫川のほとりには「宝塚大劇場」や「宝塚温泉」の宿泊施設が並び、年間約877万人が足を運ぶ人気の観光スポットです。「武田尾温泉」、「清荒神清澄寺（きよしこうじんせいちょうじ）」、梅の名所や安産祈願で有名な「中山寺」など古い歴史を持つ神社仏閣も数多く存在します。毎年、約1,000本の梅の花が咲き誇る中山寺の境内は、まさに圧巻の美しさです。漫画界の巨星「手塚治虫」が幼少期を過ごした場所として知られる宝塚市には、「宝塚市立手塚治虫記念館」も代表的な観光スポットとして位置づけられています。作画体験ができる「アニメ工房」、作品を視聴できる「情報・アニメ検索機」など、見どころ満載のスポットです。また、宝塚駅から宝塚大劇場に向かう「花のみち」では、桜を筆頭に四季折々の花木が植栽され、色鮮やかな通りは多くの観光客で賑わいます。さらに、JRA阪神競馬場やゴルフ場など、宝塚市には観光やレジャーを楽しめる施設が豊富に揃っています。
市内にはJR宝塚線（福知山線）・阪急今津線・阪急宝塚本線が通り、阪神バス・阪急バスなどの路線バスも市民を支える交通機関として活躍しています。また、主要な道路として中国自動車道・新名神高速道路や国道176号線が走り、市街地から大阪・神戸へは電車で約30分と、移動に便利な立地です。
古墳時代には200基以上の古墳が築かれ、宝塚という地名はその古墳に由来する伝承から生まれました。山本地区では、戦国時代に接ぎ木の技術が発見され、植木産業が発展しました。山本の植木産業は、数百年の歴史ある伝統的植木生産地域として、その名を全国に馳せます。江戸時代には、小浜地区が有馬街道の宿場町として大いに栄え、それに伴い灘五郷に先立ち酒造業が発展します。明治に入ると「宝塚温泉」の開発が本格化、大正3年には宝塚歌劇団の初公演が開催され、以降、演劇産業は市の象徴的な産業の一つへと成長しました。古くは宿場町として栄え、近代になると歌劇の街としての地位を確立した宝塚市は、観光都市としての魅力を高め、今では主要な観光地の一つとなりました。1995年1月17日に発生した阪神・淡路大震災では震度7の激しい揺れが観測され、宝塚市も甚大な影響を受けました。現在も尚、市内各地域で復興プロジェクトが推進され、安全で快適な街の再生に向けた取り組みが続けられています。
兵庫県宝塚市の物件利用料の相場は？
宝塚市内のウィークリーマンションやマンスリーマンションの物件利用料は１日あたり3800円から4800円程度です。広さは20㎡のワンルームから、30㎡1DK、37㎡から40㎡の2DK・1LDKのお部屋と、多岐にわたる広さのお部屋をご用意しております。
国から施行時特例市に指定されている宝塚市は、言わずと知れた「温泉」「宝塚歌劇団」「観光」の街です。市の中心駅は宝塚駅で、市街地から大阪や神戸へはいずれも電車で30分ほどの交通利便性が高い立地にあり、年間を通して多方面から多くの観光客が訪れます。こうした背景から、観光客にとって、ウィークリーマンションやマンスリーマンションは人気の選択肢となっています。宝塚市は、高級住宅地や住みやすさのある閑静な住宅地が多く、子育てに最適な環境が注目を集めています。また、大阪や神戸のベッドタウンとして宅地開発されたエリアで、JRと阪急電鉄の2社が利用でき、市内外には路線バスや高速バスも複数社が運行しています。阪急宝塚駅前には駅直結のショッピングセンターがあり、買い物にも便利な立地です。その為、ご家族での転勤・単身赴任や出張でのウィークリーマンションやマンスリーマンションの需要も高まりを見せています。
宝塚市のアクセス・交通事情は？
【鉄道】
宝塚市の市街地を中心に交通も発達しており、南部を東西に走るのが鉄道です。市内は緑あふれる環境が整っている一方で、JRと阪急電鉄の2路線を利用できる利便性の高さが魅力です。JRは宝塚線(福知山線)、阪急電鉄は宝塚本線と今津線の3本が乗り入れており、市内には13駅が点在します。阪急電鉄「宝塚駅」は、1日平均約4万5000人が行き交う主要駅として、多くの人に利用されています。
『西日本旅客鉄道（JR西日本）』／JR宝塚線(福知山線)：中山寺駅 - 宝塚駅 -（西宮市区間) - 武田尾駅／「宝塚駅」～「大阪」(約25分)
『阪急電鉄』／宝塚本線：雲雀丘花屋敷駅 - 山本駅 - 中山観音駅 - 売布神社駅 - 清荒神駅 - 宝塚駅／「宝塚駅」～「大阪梅田」(急行で約34分)
『阪急電鉄』／今津線：宝塚駅 - 宝塚南口駅 - 逆瀬川駅 - 小林駅 - 仁川駅／「宝塚駅」～「西宮北口」(約14分)～「今津」(約32分)
【バス】
『阪急バス』／宝塚市内一円：宝塚市内～隣接市内各所 『阪神バス』／宝塚駅～阪神尼崎駅・阪神甲子園駅方面（県道尼崎宝塚線沿線） 『伊丹市営バス』／JR中山寺駅～伊丹市内（阪急伊丹駅等 各所) 『ランランバス』／宝塚駅～月見山・長寿ガ丘 『高速バス』／宝塚 → 京都府・兵庫県・岡山県・島根県・鳥取県・愛媛県・高知県
【高速自動車国道】
『中国自動車道』／宝塚IC 『新名神高速道路』／宝塚北SA/スマートIC
【空港】
隣接市の伊丹市には『大阪国際空港』があり、鉄道では「宝塚駅」～「大阪空港[伊丹]」まで乗り換え1回で約35分。車では約20分。短時間で容易にアクセスが可能です。
宝塚市の各エリア情報
(宝塚駅周辺エリア)
宝塚市の主要駅「宝塚駅」を含むエリア一帯は、文化・交通・自然が調和した魅力的なエリアです。駅から徒歩約10分の距離にある「宝塚大劇場」、「手塚治虫記念館」、沿道にはおしゃれなカフェやショップが立ち並ぶ「花のみち」など、観光スポットが多く点在し、週末は観劇や観光に訪れる人たちで賑わいます。また、駅周辺には武庫川が流れ、整備された川沿いの散策路や公園は緑あふれる環境が広がり、散策やジョギングに最適です。駅直結の商業施設「ソリオ宝塚」や「エキマルシェ宝塚」には、多彩な専門店や飲食店が揃い、日常の買い物や食事にも便利な環境です。教育機関や医療施設も充実しており、文化的な魅力と生活の利便性が高いファミリー層にも人気のエリアです。
(宝塚市南部エリア)
エリア内には市街地が広がり、北摂連山や六甲山系の豊かな自然に囲まれ、中央には武庫川が流れる美しい風景が広がります。主要な駅として「宝塚駅」や「逆瀬川駅」などがあり、大阪や神戸へは電車で約30分と、都市部へのアクセスが良好です。安産祈願で有名な「中山寺」や、かまどの神様として知られる「清荒神清澄寺」など由緒ある神社や寺院も多く、観光スポットとしても人気があります。さらに、阪神競馬場やゴルフ場などのレジャー施設も充実しており、歴史と娯楽が共存する魅力的なエリアです。エリア内、「山本地域」の植木産業は数百年にわたる長い歴史を持ち、伝統的な植木の生産地として広く知られています。また、ダリアの球根や北摂栗などの特産品にも恵まれています。宝塚市南部エリアは、高級住宅地が点在し、穏やかな住環境が整った魅力的な地域です。
(宝塚市北部エリア)
宝塚市の北部エリアは、農村地域が広がる緑豊かなエリアです。自然の恵みを活かした観光資源も多く、農業体験・自然観察・森林浴が楽しめる「宝塚西谷の森公園」、アスレチックや自然体験ができる「宝塚自然の家」、約300種10万本のダリアが咲き誇る「宝塚ダリア園」、全国の牡丹の名所から提供された多彩な牡丹が植栽された「長谷牡丹園」など、季節ごとの移ろいを楽しみながら、変わらぬ美しい風景を堪能できます。この地域には古くから集落が存在し、明治22年に川辺郡「西谷村」として成立した後、昭和30年に宝塚市と合併しました。里山の風景とその文化は、今もなお息づいています。北部エリアへのアクセスには車が主に利用されます。新名神高速道路の「宝塚北サービスエリア」は、西日本最大級の規模を誇り、宝塚市中心部の南欧風景観をイメージした「宝塚モダン」をコンセプトにしています。宝塚市は、「たからづか北部地域土地利用計画」を策定し、北部地域の豊かな自然環境と田園環境を適切に保全しつつ、持続可能な地域発展を目指しています。
