奈良県奈良市
奈良市は奈良県の北部に位置する、人口約35万人の都市で奈良県の県庁所在地でもあります。奈良県は南北に長い形状ですが、人口は北部に集中しており、その中心が奈良市です。奈良県の人口が約130万人に対して、その約4分の1が奈良市に住んでいることになります。それだけ奈良市の地位は県内で重要なのです。
奈良市は大きく3つのエリアに分けられます。奈良市東部は山間地で人口も少ない地区です。反対に西部は住宅地で大阪や京都のベッドタウンとなっています。そして中央部は歴史的な寺社や県政や市政機能が集中するエリア。「古都奈良」と聞いて多くの人が思い浮かべる地域です。市内は丘陵地もあり、若草焼きで有名な若草山など多くの山、丘があります。
県庁所在地だけあり、市内には教育機関も充実しています。国立大学なら奈良女子大学、県立大学なら奈良県立大学が有名です。帝塚山学院大学など歴史を研究する学部があるのも奈良ならではのラインナップといえます。
東大寺や興福寺、春日大社といった有名な神社仏閣が市内には数多くあります。これらが奈良市の顔、アイデンティティといってもよいでしょう。こうした文化遺産を中心にして奈良市は観光業がさかんです。修学旅行で奈良市を訪れた人も多いはず。世界遺産に登録されていることもあり、海外からの観光客でもにぎわっています。観光客数は実に1,400万人。コロナ禍で一時的に少なくなったものの、2023年は回復傾向です。
観光業がさかんな奈良市ではこんな不思議なデータもあります。多くの人が訪れる奈良市なのに、実は宿泊施設の数も少なく、稼働率も低いのです。ホテルの建設はもちろん、ウィークリーマンションやマンスリーマンションの活躍も期待されています。
奈良市の物件利用料の相場は？
奈良市内のウィークリーマンションやマンスリーマンションの物件利用料は1日あたり3,000円から4,000円程度です。広さは20㎡程度のワンルームから50㎡程度の2LDKまであります。奈良市内でウィークリーマンションやマンスリーマンションの利用目的は主に観光でしょう。奈良市は観光資源の宝庫。世界遺産や国宝も数多く点在しています。これらを回りきるには日帰りでは足りません。また、奈良市を拠点にして県内を観光することもできます。飛鳥や吉野といった奈良県南部は奈良市からでも時間のかかる場所です。きちんと回ろうとすると時間がかかります。こうした際には奈良市内のウィークリーマンションやマンスリーマンションが最適です。先ほど触れたように奈良市では宿泊施設が不足気味。長期滞在の受け皿としてウィークリーマンションやマンスリーマンションの役割は大きなものがあります。
奈良県のアクセス・交通事情は？
奈良市を走る鉄道はJRと近鉄の2社の路線です。奈良市の場合、近鉄奈良駅のほうが市街地に近く、乗降客数でもJR奈良駅を上回っています。列車本数も多いのは近鉄のほうです。その理由は、近鉄奈良線が近鉄の前身である会社の創業路線だから、という理由もあります。奈良線は大阪府東大阪市の布施駅から奈良市の近鉄奈良駅の区間のこと。列車の始発は大阪難波駅であるため、大阪難波駅が実質的な始発終着駅となっています。大阪難波駅から近鉄奈良駅までは約35分の所要時間です。近鉄奈良駅から東京方面には京都を経由して約3時間で到着します。また、大阪メトロとも相互乗り入れを行っていることから奈良市内からこうした地下鉄まで乗り入れることが可能です。鉄道だけでなく、バス事業なども行っていることから、奈良県は近鉄王国であると言ってもよいでしょう。
JRは関西本線と桜井線の2路線が市内を走っています。JRには特急や急行などの設定がないのが特徴です。新幹線との並走区間で特急などが設定されていないことはあるものの、県内全域で特急の設定がないのは全国的にも珍しいことです。速達列車のないJRでもJR奈良駅からJR難波駅まで約50分で到着します。
奈良市の高速バスは東京などの関東方面と、大阪方面に走っています。JR奈良駅前からバスタ新宿まで約8時間です。
路線バスは奈良交通が中心。観光名所から公共施設、学校まで網羅しています。市内巡回路線をはじめ、木津駅方面や光台住宅にも走っています。
奈良市内には第二阪奈有料道路、名阪国道などがありますが、いずれも一般国道です。最寄りのインターは西名阪自動車道の天理インターで、阪神高速の梅田出入口まで約45分で到着します。
奈良市の各エリア情報
興福寺周辺
奈良公園周辺のエリアです。興福寺、東大寺などの有名な寺社が集中しており、鹿とお寺がみえる場所になっています。近鉄奈良駅も近く、観光名所や観光施設は多いものの、生活施設はまばらです。矢追医院が周辺にあります。コロナ禍の影響で減っていた観光客も2023年に入り戻ってきました。
薬師寺周辺
有名な寺院である薬師寺周辺です。近鉄橿原線の駅にもその名も「薬師寺」という駅があります。幹線道路沿いには西の京病院があります。薬師寺よりも東側は住宅もまばらで田畑が広がるのどかな風景です。一方で薬師寺と線路を挟んで西側には新興住宅地が広がっています。
大和西大寺周辺
近鉄奈良線と京都線が通る大和西大寺駅周辺です。駅名の元になった西大寺は、東大寺と対になる大きな寺院。ただ、駅周辺は観光地というよりもベッドタウンの色彩が強いエリアです。大阪にも京都にも通勤しやすいため西大寺周辺は人気の住宅地となっています。吉田病院もこの周辺です。
